Dubai harder geraakt door terugval toerisme dan Abu Dhabi

13 augustus 2026 - 13:50 Natasja Hoogstede

Dubai kreeg in de eerste helft van 2026 een aanzienlijk hardere klap op de hotelmarkt dan Abu Dhabi. De bezettingsgraad zakte in Dubai met 24,6 procentpunt, terwijl Abu Dhabi een daling van 13,5 procentpunt noteerde. Het verschil maakt duidelijk dat Dubai sterker wordt geraakt wanneer internationale reizigersstromen en het luchtverkeer onder druk komen te staan.

Volgens CBRE, dat zich baseert op data van CoStar, kreeg de hotelmarkt in de Verenigde Arabische Emiraten in de eerste zes maanden van 2026 een forse klap. De gemiddelde hotelbezetting lag 27,7 procentpunt lager dan in dezelfde periode een jaar eerder. De opbrengst per beschikbare hotelkamer (RevPAR) daalde met 31,8 procent.

Achter dat gemiddelde gaan grote verschillen tussen de emiraten schuil. In Dubai daalde de bezetting van 81 procent in de eerste helft van 2025 naar 56,4 procent in dezelfde periode van 2026. Abu Dhabi zag de bezetting afnemen van 80,3 naar 66,8 procent. In Ras Al Khaimah was de terugval nog groter: van 72,6 naar 49,3 procent. Volgens CBRE spelen regionale geopolitieke ontwikkelingen en de gevolgen daarvan voor internationale reisstromen en de luchtvaart een belangrijke rol. Vooral Dubai is sterk verbonden met die internationale stromen. De stad is niet alleen afhankelijk van buitenlandse toeristen, maar fungeert ook als belangrijk internationaal luchtvaartknooppunt.

Dat maakt de markt tegelijk sterk én kwetsbaar. Wanneer internationale vluchten worden beperkt en reizigers hun plannen aanpassen, werkt dat snel door in de toeristische sector. Minder bezoekers betekent niet alleen minder hotelovernachtingen, maar ook minder omzet voor restaurants, excursiebedrijven, winkels en andere toeristische ondernemingen.

Abu Dhabi heeft andere samenstelling van bezoekers

Abu Dhabi lijkt in deze periode beter bestand tegen de terugval. De hoofdstad heeft naast internationale bezoekers meer bronnen van vraag, waaronder binnenlands toerisme en zakelijke en culturele evenementen. Daardoor kan een terugval in één segment gedeeltelijk worden opgevangen door andere bezoekersstromen. Het verschil tussen Dubai en Abu Dhabi laat daarmee zien dat de veerkracht van een toeristische bestemming niet alleen wordt bepaald door het aantal bezoekers dat zij aantrekt. Ook de samenstelling van die bezoekers is belangrijk.

Voor Dubai is de sterke internationale positie normaal gesproken een belangrijke troef. In een periode waarin internationale reisstromen onder druk staan, blijkt diezelfde afhankelijkheid echter een kwetsbaarheid. Abu Dhabi profiteert op dat moment juist van een meer gespreide vraag.

Bronnen: CBRE Research, op basis van CoStar-data; aanvullende berichtgeving van Skift over de hotelmarkt in de VAE.

Natasja Hoogstede

Natasja Hoogstede is hoofdredacteur van Reisbizz en Triptalk, twee toonaangevende platforms in de reisindustrie. Met haar uitgebreide ervaring binnen de sector, speelt zij een sleutelrol in het vormgeven van content die professionals in de reisbranche informeert en inspireert. Natasja is gepassioneerd over alles wat met reizen te maken heeft, van trends en ontwikkelingen tot de verhalen achter de bestemmingen. “Ze zeggen wel eens dat je van je hobby je werk moet maken. Ik heb het omgedraaid. Mijn werk voelt als een hobby nu ik mijn twee grootste passies kan combineren.”